полный перечень объектов по программе "Доступное жилье"
Доступное жильеЗаконодательство · Объекты · Особенности программы · Региональные программы · Условия
Жилищное строительствоДля военнослужащих · Для госслужащих · Для депортированных · Для жителей села · Для инвалидов · Для молодежи
СтроительствоАлгоритм строительства · Законодательство · Лицензирование · СНиП и ДБН
Аналитика, обзорыВторичный рынок · Законодательство · Интересное · Ипотека, кредиты · Комунальные услуги · Личный опыт · Новостройки · Происшествия · Регионы · Рынок аренды · Рынок земли
НовостиВторичный рынок · Законодательство · Зарубежные новости · Интересное · Ипотека, кредиты · Комунальные услуги · Новостройки · Регионы · Рынок аренды · Рынок земли
ПолезноеКаталог компаний · Выставки · Форум
На главную - Аналитика, обзоры - Новостройки
Новости
02.12.2015  →   Интересное
Недвижимость в Киеве сравнялась в цене с авто
Недвижимость в Киеве сравнялась в цене с авто
02.12.2015  →   Зарубежные новости
Турция - мировой лидер по росту цен на жилье
Турция - мировой лидер по росту цен на жилье
02.12.2015  →   Интересное
Какие квартиры предпочитают украинцы
Какие квартиры предпочитают украинцы
02.12.2015  →   Новостройки
В Киеве подешевело новое жилье
В Киеве подешевело новое жилье
02.12.2015  →   Зарубежные новости
Цены на недвижимость в Греции продолжают падать
Цены на недвижимость в Греции продолжают падать

Портал BudRealty.com создается при поддержке

Професійна спілка працівників молодіжних житлових комплексів та комітетів місцевого самоврядування України
Центральний Комітет
Полный перечень объектов по программе "Доступное жилье"
97 объектов - все области Украины

Половина новостроек в Киеве и области останутся не достроенными?!

Половина новостроек в Киеве и области останутся не достроенными?!
Консультант по недвижимости Иван Кудояр уверен, что около половины домов, строящихся в столице и Киевской области, не планируют сдавать в эксплуатацию. У экспертов же – иная точка зрения, поскольку цены на недвижимость растут.

Почти половина домов, которые строятся в Киеве и Киевской области, даже не планируют сдавать в эксплуатацию, сообщил юрист, консультант по недвижимости Иван Кудояр

По его словам, при покупке строящегося жилья инвестор сталкивается с очень высоким уровнем риска. Кудояр отметил, что каждый пятый вкладывает деньги в строительство и не получает квартиры и документов на нее.

О нюансах покупки жилья на первичном рынке недвижимости в эфире радиостанции Голос Столицы сообщила президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

На ваш взгляд, действительно ли 40% строящихся домов даже не планируют сдавать в эксплуатацию?

– Я позволю себе не согласиться с данным заключением. На сегодняшний день у нас есть статистика: на 13% домов меньше введено в эксплуатацию в 2014 году, нежели в 2013-м. И такая же тенденция сохраняется и в этом году.

Однако сейчас у нас просто строится меньше, что отражается на стоимости жилья на первичном рынке. Мы видим тенденцию к подорожанию – все застройщики увеличили стоимость своего строящегося жилья уже с 1 октября. Безусловно, риски как были большие, таковыми они и остались, потому что у нас существует всего лишь одна законная схема привлечения инвестиций, через фонд финансирования строительства. Все остальные схемы – полулегальные.

Как работают такие полулегальные схемы?

– Придумываются схемы, чтобы как-то к законодательству прикрепить. Но это не значит, что застройщики не построят дома. Все наши клиенты, которых мы сопровождали за последних два года, учитывая определенные риски в тех или иных схемах, получили жилье. У нас не было ни одного случая, чтобы человек остался без жилья.

Приведите пример таких полулегальных схем продажи жилья.

– Например, через предварительные договоры купли-продажи, через договоры купли-продажи имущественных прав, через участие в неком кооперативе. Что касается последнего, то схема работает как под кооператив, и человек, который инвестирует, уверен, что он член кооператива.

Но, на самом деле, там все довольно сложно. Конечно, у нас есть плохая репутация по некоторым застройщикам и по их объектам. Вы знаете, компания Войцеховского у всех на слуху. Есть активы и стройки незаконченные, которые бросила компания, принадлежащая сегодня одному крымскому руководителю.

Но в общей сложности тенденция неплохая, при всех существующих рисках.

Сколько сейчас в Киеве недостроев?

– Около 10%, но это те недострои, которые остались еще с 2008 года, когда произошел кризис на рынке. Правительство рассматривает возможность введения налога на любую недвижимость, независимо от площади. Глава Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская в эфире радиостанции Голос Столицы отметила, что такой подход считается неприемлемым в цивилизованных странах.

Ранее первый заместитель председателя Киевской администрации Игорь Никонов в эфире радиостанции Голос Столицы пообещал, что в Киеве больше не допустят ни одной незаконной стройки.

Источник: РИА Новости
Коментарии пользователей
Имя:
Текст:
Код:
 
Вход для пользователей
логин
пароль
регистрация - напомнить пароль



Міністерство регіонального розвитку та будівництва України


сделано в студии mc design
промышленное и коммерческое строительство
Валькирия - термодом, термоблок, пенопласт
Разместите бесплатные объявления – на доске объявлений Board.com.ua
© 2007 - 2011 Портал BudRealty. Все права защищены.
При использовании материалов обязательно указывайте источник http://www.budrealty.com